工程造價(jià)的幾大特征
這幾個(gè)問(wèn)題為你解決對(duì)造價(jià)工程認(rèn)識(shí)的困擾
工程計(jì)價(jià)特征
1.計(jì)價(jià)的單件性 建筑產(chǎn)品的單件性特點(diǎn)決定了每項(xiàng)工程都必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)。
2. 計(jì)價(jià)的多次性 建設(shè)工程的多次性計(jì)價(jià)是個(gè)逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實(shí)際造價(jià)的過(guò)程。
（1）投資估算，是進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價(jià)的主要依據(jù)。
（2）工程概算，一般又可分為：建設(shè)項(xiàng)目概算總造價(jià)、各個(gè)單項(xiàng)工程概算綜合造價(jià)、各單位工程概算造價(jià)。
（3）修正概算，是對(duì)初步設(shè)計(jì)階段的概算造價(jià)的修正和調(diào)整，比概算造價(jià)準(zhǔn)確，但受概算造價(jià)控制。
（4）施工圖預(yù)算，比概算造價(jià)或修正概算造價(jià)更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受前一階段工程造價(jià)的控制。
（5）合同價(jià)，不等于最終結(jié)算的實(shí)際工程造價(jià)。
（6）中間結(jié)算，是指在工程施工和竣工驗(yàn)收階段……；反映的是工程項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)，一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查。
（7）竣工決算，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開(kāi)始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用，竣工決算文件一般是由建設(shè)單位編制，上報(bào)相關(guān)主管部門審查。
工程造價(jià)的含義
工程造價(jià)通常是指工程項(xiàng)目在建設(shè)期（預(yù)計(jì)或?qū)嶋H）支出的建設(shè)費(fèi)用。
工程造價(jià)含義：①?gòu)耐顿Y者（業(yè)主）的角度分析，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用；
②從市場(chǎng)交易的角度分析，工程造價(jià)是在工程發(fā)承包交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用，最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。 工程承發(fā)包價(jià)格是一種重要且典型的工程價(jià)格形式，是由需求主體（投資者或建設(shè)單位）和供給主體（承包商）共同認(rèn)可的價(jià)格。
計(jì)價(jià)方法的多樣性
投資估算的方法有：設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。
概預(yù)算方法有：?jiǎn)蝺r(jià)法和實(shí)物法等。
計(jì)價(jià)的組合性
項(xiàng)目按單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程等不同層次分解。
工程造價(jià)的組合過(guò)程是：分部分項(xiàng)工程單價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。
這些特征你get到了嗎？是否對(duì)你有幫助呢？
