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造價(jià)鑒定 TIAN TONG YUAN

工程造價(jià)中,計(jì)價(jià)爭議的鑒定

天同源 造價(jià)鑒定 :2022-06-29 14:55 0 次

一、工程造價(jià)中,當(dāng)事人因工程變更導(dǎo)致工程量數(shù)量變化,要求調(diào)整綜合單價(jià)發(fā)生爭議的,或者對新增工程項(xiàng)目組價(jià)發(fā)生爭議的,鑒定人應(yīng)該按照以下規(guī)定進(jìn)行鑒定:


1、合同中有約定的,按合同約定進(jìn)行鑒定;


2、合同中約定不明的,鑒定人應(yīng)理清合同履行情況,如果是按合同履行的,應(yīng)向委托人提出按其進(jìn)行鑒定;如果沒有履行,可按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定,供委托人判斷使用


3、合同中沒有約定的,應(yīng)提請委托人決定并按其決定進(jìn)行進(jìn)行鑒定,委托人暫不決定的,可按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定,供委托人判斷使用


工程造價(jià)鑒定.png


二、當(dāng)事人因物價(jià)波動,要求調(diào)整合同價(jià)款發(fā)生爭議的,鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定:


1、合同中約定了計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度的,按合同約定進(jìn)行鑒定;合同中約定了物價(jià)波動可以調(diào)整,但沒有約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和幅度的,應(yīng)提請委托人決定,按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定;但已經(jīng)采用價(jià)格指數(shù)法進(jìn)行了調(diào)整的除外;


2、合同中約定物價(jià)波動不予調(diào)整的,仍應(yīng)對實(shí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)的材料按《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行鑒定。


三、當(dāng)事人因人工費(fèi)調(diào)整文件,要求調(diào)整人工費(fèi)發(fā)生爭議的,鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定:


1、如合同中約定不執(zhí)行的,鑒定人應(yīng)提請委托人決定并按其決定進(jìn)行鑒定;


2、合同中沒有約定或約定不明的,鑒定人應(yīng)提請委托人決定并按其決定進(jìn)行鑒定,委托人要求鑒定人提出意見的,鑒定人應(yīng)分析鑒別:如人工費(fèi)的形成是以鑒定項(xiàng)目所在地工程造價(jià)管理部門發(fā)布的人工費(fèi)為基礎(chǔ)在合同中約定的,可按工程所在地人工費(fèi)調(diào)整文件作出鑒定意見;如不是,則應(yīng)作出否定性意見,供委托人判斷使用。


四、當(dāng)事人因材料價(jià)格發(fā)生爭議的,鑒定人應(yīng)提請委托人決定并按其決定進(jìn)行鑒定。委托人未及時決定可按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定,在這分享培訓(xùn)機(jī)構(gòu)獲取造價(jià)信息方法,百度“共享造價(jià)協(xié)會”即可 ,還是挺方便的。供委托人判斷使用:


1、材料價(jià)格在采購前經(jīng)發(fā)包人或其代表簽批認(rèn)可的,應(yīng)按簽批的材料價(jià)格進(jìn)行鑒定;


2、材料采購前未報(bào)發(fā)包人或其代表人質(zhì)認(rèn)價(jià)的,應(yīng)按合同約定的價(jià)格進(jìn)行鑒定;


工程造價(jià)鑒定1.png


3、發(fā)包人認(rèn)為承包人采購的材料不符合質(zhì)量要求,不予認(rèn)價(jià)的,應(yīng)按雙方約定的價(jià)格進(jìn)行鑒定,質(zhì)量方面的爭議應(yīng)告知發(fā)包人另行申請質(zhì)量鑒定。


五、發(fā)包人以工程質(zhì)量不合格為由,拒絕辦理工程結(jié)算而發(fā)生爭議的,鑒定人應(yīng)按以下規(guī)定進(jìn)行鑒定:


1、已竣工驗(yàn)收合格或已竣工未驗(yàn)收但發(fā)包人已投入使用的工程,工程結(jié)算按合同約定進(jìn)行鑒定;


2、已竣工未驗(yàn)收且發(fā)包人未投入使用的工程,以及停工、停建工程,鑒定人應(yīng)對無爭議、有爭議的項(xiàng)目分別按合同約定進(jìn)行鑒定。工程質(zhì)量爭議應(yīng)告知發(fā)包人申請工程質(zhì)量鑒定,待委托人分清當(dāng)事人的質(zhì)量責(zé)任后,分別按照工程造價(jià)鑒定意見判斷采用。


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