建筑施工合同怎么審核？

施工合同全稱建設(shè)工程施工合同，即發(fā)包人與承包人為明確雙方當(dāng)事人彼此的權(quán)利義務(wù)所簽訂的書(shū)面合同。對(duì)于簽訂建筑工程合同時(shí)，一定要謹(jǐn)慎，因此再簽訂建筑工程合同的時(shí)候，首先需要對(duì)工程合同進(jìn)行審查。

那么，建筑工程合同的應(yīng)該怎么審呢？有哪些注意事項(xiàng)呢？以下由天同源小編為您一一講解，希望對(duì)您有所幫助。

一、怎樣審核工程合同

1、審查合同規(guī)定的工程項(xiàng)目是否符合政府批文，不符合的無(wú)效；

2、審查合同規(guī)定的項(xiàng)目是否符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，不符合的無(wú)效；

3、合同內(nèi)容約定帶、墊資施工條款可導(dǎo)致合同的部分無(wú)效或無(wú)效。

二、建筑工程合同審查注意事項(xiàng)

1、發(fā)包方資質(zhì)等級(jí)及履約信用的審查

作為建設(shè)方，確保在工程施工時(shí)或工程竣工后能得到工程款項(xiàng)，此時(shí)建設(shè)方對(duì)發(fā)包方主體資格的審查是簽約的一項(xiàng)重要的準(zhǔn)備工作，要將履約能力差、信譽(yù)低的合同主體予以排除。

2、施工圖紙要仔細(xì)審核

施工圖紙是否符合業(yè)主的質(zhì)量要求，是否符合國(guó)家的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該工程是否合法、工程是否能獲得施工許可證有決定性的作用。

3、盡量使用示范合同文本

建設(shè)工程施工合同涉及面廣，需要從多方面來(lái)約定當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)，因此建設(shè)部與國(guó)家工商總局共同制定的ＧＦ－1999－0201《建設(shè)工程施工合同》示范文本，該示范文本一直以來(lái)成為建設(shè)領(lǐng)域的通用文本。

三、建筑工程合同的形式有哪些

建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，這是因?yàn)榻ㄔO(shè)工程合同一般具有合同標(biāo)的額大、合同內(nèi)容復(fù)雜、履行期較長(zhǎng)等特點(diǎn)，如果采用囗頭合同，一旦發(fā)生糾紛則難以舉證，不易分清責(zé)任。

采用書(shū)面形式，一方面可以使合同雙方權(quán)利義務(wù)固定化，減少糾紛，便于合同的履行，另一方面如果合同雙方發(fā)生糾紛，也便于人民法院分清是非、確定責(zé)任。所以，將建設(shè)工程合同規(guī)定為要式合同，只能采用書(shū)面形式。

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