如何做好工程變更及簽證管理？

工程變更簽證直接關(guān)系到工程造價(jià)的增減，因此工程變更簽證審計(jì)歷來都是基本建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)的重點(diǎn)。特別是在政府投資項(xiàng)目中。

為了明確承包人和發(fā)包人雙方的權(quán)益，減少施工、結(jié)算中因變更、簽證不規(guī)范引起的糾紛和爭(zhēng)議，特制定如下管理辦法共同執(zhí)行：

一、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的確認(rèn)

設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證是施工圖紙的補(bǔ)充部分，與正式施工圖紙一樣具有同等的法律效力，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證一經(jīng)確認(rèn)，發(fā)包人和承包人雙方必須按規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

1、設(shè)計(jì)變更的確認(rèn)：施工中，發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，其設(shè)計(jì)變更必須由設(shè)計(jì)院簽發(fā)，格式執(zhí)行建委規(guī)定的表格。

2、現(xiàn)場(chǎng)簽證的確認(rèn)：施工中承包人不得對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。由于圖紙錯(cuò)誤或工藝、標(biāo)準(zhǔn)等原因引起的變更，應(yīng)由承包人根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況填寫現(xiàn)場(chǎng)簽證單，簽字蓋章后交監(jiān)理公司，由監(jiān)理工程師、甲方專業(yè)工程師簽字確認(rèn)后生效。手續(xù)不全者則視為無效簽證。

3、施工中的隱蔽工程驗(yàn)收證明、施工會(huì)議記錄、紀(jì)要、施工日志等均不能作為變更、簽證的依據(jù)，更不能作為工程結(jié)算的依據(jù)。

二、執(zhí)行變更、簽證的程序和責(zé)任

1、承包人在接到被確認(rèn)的變更、簽證后應(yīng)根據(jù)變更、簽證的具體要求執(zhí)行。

2、承包人在施工過程中執(zhí)行經(jīng)確認(rèn)后的變更、簽證而導(dǎo)致合同價(jià)款的變更及造成承包人的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。

3、因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。若造成質(zhì)量問題或經(jīng)濟(jì)損失由承包人全部承擔(dān)，并接受甲方按該部分工程造價(jià)30%的違約處罰。（處罰酌情而定）

4、對(duì)于減少合同價(jià)款的變更，承包人必須按照規(guī)定做出相應(yīng)工程變更價(jià)款的報(bào)告提交發(fā)包人，否則因此造成發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)。

三、變更、簽證價(jià)款的確認(rèn)

1、承包人在接到確認(rèn)后工程變更、簽證的14日內(nèi)向發(fā)包人提交工程變更價(jià)款報(bào)告，承包人因執(zhí)行變更、簽證而要求發(fā)包人補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失、增加工期的，應(yīng)當(dāng)在工程變更價(jià)款報(bào)告中一并提出。承包人在雙方確定變更后的14日內(nèi)不向發(fā)包人提交工程變更價(jià)款報(bào)告，則認(rèn)為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款變更、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和工期增加。

2、發(fā)包人應(yīng)該在收到工程造價(jià)變更報(bào)告之日起14日予以確認(rèn)，發(fā)包人無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，工程造價(jià)變更報(bào)告自送到之日起第15日，則認(rèn)為生效。

3、確定變更價(jià)款按下列方法執(zhí)行：

（1）雙方確認(rèn)的施工圖預(yù)算中已有適用于變更工程的價(jià)格，按已有的價(jià)格確定價(jià)款。

（2）雙方確認(rèn)的施工圖預(yù)算中沒有適用于變更工程的價(jià)格的，按本合同附加條款中的第3.2條執(zhí)行（此處的表示《建設(shè)工程施工合同》）。

（3）按本條前兩項(xiàng)規(guī)定無法確定變更價(jià)款的，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

4、因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價(jià)款和順延工期。

5、無效變更、簽證不予結(jié)算，工期不予順延。

6、工程造價(jià)在10萬元以下的單項(xiàng)變更、簽證及發(fā)包人確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)累計(jì)在工程竣工結(jié)算時(shí)支付，超過10萬元的單項(xiàng)變更、簽證應(yīng)在該工程量完成后的當(dāng)月并入該月工程進(jìn)度款中支付。

四、違約處罰

1、承包人在施工中擅自變更設(shè)計(jì)圖紙，除按本辦法第二條第3款承擔(dān)責(zé)任外，若造成經(jīng)濟(jì)損失或質(zhì)量問題，承包人除應(yīng)承擔(dān)全部損失外，并接受發(fā)包人按其工程造價(jià)30%的處罰。

2、承包人在接到手續(xù)齊全變更、簽證后，超出確定的時(shí)間不予執(zhí)行，除要賠償由此給發(fā)包人造成的損失外，還要接受該項(xiàng)變更或簽證工程造價(jià)30%的罰款，同時(shí)工期不予順延。

五、變更、簽證及其價(jià)款的調(diào)整、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、工期的增加的確認(rèn)手續(xù)，必須在本辦法規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理，任何個(gè)人簽字和補(bǔ)辦的變更、簽證一律無效。

六、本“辦法”可以作為《建設(shè)工程施工合同》附件之一，與《建設(shè)工程施工合同》具有同等法律效力。

以上是天同源小編為大家整理的如何做好工程變更及簽證管理的相關(guān)內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助！

上一篇：建設(shè)項(xiàng)目跟蹤審計(jì)的程序及相關(guān)要求下一篇：怎樣做好投資項(xiàng)目的招投標(biāo)閉合審計(jì)?