什么是工程招標(biāo)代理承包制？有哪些優(yōu)點？
現(xiàn)在建設(shè)工程多由第三方招標(biāo)代理來完成，那么什么是工程招標(biāo)代理？
工程招標(biāo)代理承包概念
工程招標(biāo)代理承包，是指建筑單位（招標(biāo)單位或甲方）招人承建建筑工程時，先把有關(guān)施工圖紙和招標(biāo)說明等對外公布（或進行投標(biāo)邀請），據(jù)以招引那些愿意承包并合乎投標(biāo)資格的建筑企業(yè)進行標(biāo)價計算，并附上工期和保證質(zhì)量的措施等說明，向招標(biāo)單位投標(biāo)報價，然后由建設(shè)單位擇優(yōu)選擇其中標(biāo)價合理、工期短、能保證質(zhì)量、有較好社會信譽者為中標(biāo)人，并與之訂立合同，確定承發(fā)包關(guān)系，雙方通過履行合同，實現(xiàn)快速、高質(zhì)、低造價地完成工程建設(shè)任務(wù)。建筑安裝工程實行招標(biāo)承包期，是建筑業(yè)和基本建設(shè)管理體制的重大改革，目前各地正在組織試點并積極推行。實踐證明，招標(biāo)承包制造就了建筑業(yè)的社會主義競爭，明顯提高了基本建設(shè)投資的經(jīng)濟效益，具有下列優(yōu)點。
工程招標(biāo)代理優(yōu)勢
1.降低了工程造價。深圳市自從實行招標(biāo)承包制以來，一般的中小型工程（投資100萬元以下）造價可降低8%左右，大型工程（投資100萬元以上）造價可降低15%左右。
大連市實行招標(biāo)承包制后，工程造價比過去同類工程降低
8.2%。
2.縮短了建設(shè)工期。1984 年煙臺市招標(biāo)工程的實際工期比國家定額工期縮短10-30%。深圳市在實行招標(biāo)承包制后，工期一般可比招標(biāo)前縮短20%。民用住宅過去6層樓房要6個月，8層要8個月，招標(biāo)以后，6層只需110天，8層只需125天，工期大為縮短。
3.確保了工程質(zhì)量。投標(biāo)時的激烈競爭，促使建筑企業(yè)爭創(chuàng)信譽，確保并提高了工程質(zhì)量。深圳市招標(biāo)投標(biāo)兩年來已驗收的12幢高層建筑，全部達到優(yōu)良水平。1984 年大連市由于推行招標(biāo)承包制，創(chuàng)出七項省全優(yōu)樣板工程，比上一年提高94%，創(chuàng)出28項市級優(yōu)質(zhì)工程，比上一年同期提高62%。
4.促使建筑企業(yè)提高企業(yè)素質(zhì)，改進經(jīng)營作風(fēng)。推行招標(biāo)承包制后，開放了建筑市場，不僅農(nóng)村建筑隊伍大批進城，而且外地施工力量也參與投標(biāo)，這種競爭環(huán)境，促使建筑企業(yè)加強內(nèi)部管理，逐級落實經(jīng)濟資任制，提高經(jīng)營管理水平，轉(zhuǎn)變經(jīng)營作風(fēng)。在深圳市施工的建筑企業(yè)，都積極推行隊、組、幢號經(jīng)濟小包干的辦法，即包造價、包質(zhì)量、包材料、包工期、包安全、一包到底、一次包死的辦法來完成工程任務(wù)，大連市許多建筑企業(yè)積極制訂并貫徹《為用戶服務(wù)守則》，加強回訪回修工作，提高了企業(yè)信譽。
此外，工程招標(biāo)代理承包制還簡化了結(jié)算手續(xù)，改善了各方面的關(guān)系，促進了工程建設(shè)按基本建設(shè)程序辦事。
