什么是不平衡報價

所謂不平衡報價是相對常規(guī)報價而言，并在常規(guī)報價的基礎(chǔ)上進行調(diào)整得到的，是對常規(guī)報價的優(yōu)化。

不平衡報價法是在工程項目的投標總價確定后，根據(jù)招標文件的付款條件，合理地調(diào)整投標文件中子項目的報價，在不抬高總價以免影響中標(商務(wù)得分)的前提下，實施項目時能夠盡早、更多地結(jié)算工程款，并能夠贏得更多利潤的一種投標報價方法。

不平衡報價法，對投標人而言是一種投標策略，而對招標人而言則可能導(dǎo)致低價中標、高價結(jié)算，有時招標人將蒙受巨額損失。

由于建筑市場信息的不對稱，有經(jīng)驗的承包商可能比業(yè)主更清楚工程量實際會發(fā)生的數(shù)量，當發(fā)現(xiàn)有缺項、漏項或兩者之間有較大差別時，在大多數(shù)情況下，就會采用不平衡報價法。

那么，哪些情況容易觸發(fā)不平衡報價呢？

項目調(diào)整

投標人在報價時，匯總報價不變，把施工中先期施工項目的價格調(diào)高，后期施工中的項目價格調(diào)低。這樣，投標人就可提前獲得較多的進度款。

提高價格的項目主要有：土方工程、基礎(chǔ)工程和結(jié)構(gòu)部分等。

降低價格的項目主要有：屋面工程、裝飾工程等。

工程量計算誤差

投標單位在審核建設(shè)單位（代理機構(gòu)）的工程量時，發(fā)現(xiàn)計算有誤，有經(jīng)驗的施工單位會進行判斷，對一些工程量將來造成增加的項目，價格適當報高，對工程量將來減少的項目，價格適當報低，保持報價總價不變。投標單位在結(jié)算時，進行變更調(diào)整時對增加工程量的，相應(yīng)就增加了合同總價，減少工程量時，就會減少。

工程量清單描述異議

投標單位在審核建設(shè)單位（代理機構(gòu)）的項目時，發(fā)現(xiàn)提供的清單中描述項目特征和實際圖紙不符，就會對這些問題進行不平衡報價。將清單與圖紙中有差異的價格壓低，或者將報價與實際市場價格存在差異的項目價格進行調(diào)整，使之，在后期進行重新組價時，投標企業(yè)能夠變相地獲得利潤。

方案與實際的差異

一般建設(shè)項目施工工期較長且復(fù)雜，施工方案對施工現(xiàn)場實際情況有時候也有一定差異，就會產(chǎn)生變更或創(chuàng)造條件來變更，就會有利潤增加。根據(jù)實際情況，降低更改性大的項目報價，把價差放在別的項目上，結(jié)算時將報價重新組價，從而獲取一定的利潤。

暫定工程

對于一些暫定的工程，一般由建設(shè)單位決定。對于某些項目極有可能做，且是投標單位自己做，就報高價。如做的可能性不大時，就報低價，維持總報價不變。一旦在實際中做這些工程，施工單位就可多獲利。如暫定工程今后可能分包其他施工企業(yè)做的，報出低價。

議標

議標時，建設(shè)單位要求降低報價時，投標單位有意壓低工程數(shù)量小的報價，工程量大的保持不動或少動，這樣報價清單上看去有很多項報價都減了，但實際總報價卻降得不多。

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