15個(gè)工程造價(jià)難點(diǎn)問題解答

1、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中已經(jīng)包含了機(jī)械安拆費(fèi)和進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)費(fèi)，還需要計(jì)算大型機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)嗎?

答：一般常用的建筑機(jī)械臺(tái)班單價(jià)中，包含了機(jī)械本身的安拆費(fèi)和進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)費(fèi)，但是大型機(jī)械設(shè)備的機(jī)械臺(tái)班中，未包含機(jī)械本身的安拆費(fèi)和進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)費(fèi)。所以對(duì)塔吊、樁機(jī)、履帶式機(jī)械等大型機(jī)械設(shè)備，需要單獨(dú)計(jì)算安拆費(fèi)和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用。

2、施工工地沒有裝表，結(jié)算時(shí)如何從工程款中扣除水電費(fèi)？

答：精確的計(jì)算可以從預(yù)結(jié)算書中詳細(xì)地把水電費(fèi)分析出來(lái)，按照定額中所含的水電費(fèi)扣除，這樣計(jì)算比較精確，但是所需要做的工作量太大。這里分享伊老師講的造價(jià)信息下載方法，百度“共享建材匯”即可 ，急需的可以先拿來(lái)用。

一般各地工程造價(jià)管理部門對(duì)這種情況下水電費(fèi)的扣除都有一個(gè)系數(shù)規(guī)定，例如，某地區(qū)是這樣規(guī)定的：土建工程按照直接費(fèi)的千分之七扣除水電費(fèi)，其中電費(fèi)為直接費(fèi)的千分之四，水費(fèi)為直接費(fèi)的千分之三。安裝工程按照人工費(fèi)的百分之七點(diǎn)六扣除水電費(fèi)，其中電費(fèi)為人工費(fèi)的百分之四點(diǎn)六，水費(fèi)為人工費(fèi)的百分之三。

3、定額中的電費(fèi)是含在哪里的？應(yīng)該如何計(jì)??？

答：定額中的電費(fèi)是按照所用的機(jī)械臺(tái)班消耗量計(jì)取的，具體包含在電費(fèi)之中。每個(gè)定額子目項(xiàng)所含的機(jī)械臺(tái)班里，都有電費(fèi)的含量。也就是說(shuō)，電費(fèi)包含在機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)里，不需要另外單獨(dú)計(jì)取。

但是，施工工地單獨(dú)安裝電度表，直接向電業(yè)部門交納電費(fèi)的，如果當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門所收取的電費(fèi)單價(jià)和定額中所含電費(fèi)的單價(jià)不同時(shí)，可以向建設(shè)單位計(jì)取差價(jià)，電費(fèi)的差價(jià)在稅前計(jì)取，也就是說(shuō)電費(fèi)差價(jià)不參加取費(fèi)，可以計(jì)取稅金。

例如：某地定額中，每度(kwh)電的單價(jià)是0.53元，而電業(yè)部門收取的電費(fèi)單價(jià)是0.85元，那么，每度電就應(yīng)該向建設(shè)單位計(jì)取0.85-0.53=0.32元的差價(jià)。

4、機(jī)械臺(tái)班消耗量定額是在什么情況下使用的？

答：對(duì)于一般的工程項(xiàng)目，機(jī)械費(fèi)都包含在各定額項(xiàng)目之中，所以機(jī)械臺(tái)班消耗量定額，是不必單獨(dú)套用的。但是對(duì)于一些獨(dú)立發(fā)生的機(jī)械臺(tái)班，就應(yīng)該套用機(jī)械臺(tái)班消耗量定額了，例如施工現(xiàn)場(chǎng)簽證的水泵的抽水臺(tái)班等項(xiàng)目。

5、混凝土中的外加劑摻入量摻入量，和實(shí)際施工時(shí)的摻加量不一致應(yīng)該如何計(jì)算？

答：混凝土中的各種外加劑摻量，均應(yīng)該按照實(shí)際施工的參加量計(jì)算，可以查閱工程的竣工檔案中的混凝土配合比，如果采用商品混凝土，可以要求商品混凝土廠家提供混凝土配合比。

6、16G101關(guān)于非框架梁下部受力鋼筋的錨固長(zhǎng)度：螺紋為12d，光圓15d。但按鋼筋最小錨固長(zhǎng)度受拉鋼筋不得小于250mm，應(yīng)該執(zhí)行哪一個(gè)?

答：應(yīng)該是按照較大的數(shù)值進(jìn)行取值的，例如，如果是16的螺紋錨固長(zhǎng)度為12*16=182mm，就應(yīng)該按照不小于250mm的規(guī)定，取錨固長(zhǎng)度為250。如果是25的螺紋錨固長(zhǎng)度應(yīng)為12*25=300mm就應(yīng)該取錨固長(zhǎng)度為300mm。

7、甲供材料的采購(gòu)保管費(fèi)應(yīng)該怎樣計(jì)取？

答：材料費(fèi)中應(yīng)該包括采購(gòu)保管費(fèi)。對(duì)于甲供材料，由于是甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的，這里的采購(gòu)費(fèi)應(yīng)該歸甲方所有，也就是不可以計(jì)取材料的采購(gòu)費(fèi)。但是一般來(lái)講，甲供材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)以后，是交由施工單位進(jìn)行保管的，所以保管費(fèi)應(yīng)該歸施工方所有，也就是可以按照規(guī)定向甲方計(jì)取保管費(fèi)。

對(duì)于材料的采購(gòu)保管費(fèi)，各地的規(guī)定是不同的，應(yīng)該參照當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門公布的系數(shù)計(jì)算。

某地造價(jià)管理部門的材料采購(gòu)保管費(fèi)如下，可以作為參考：

（1） 一般建筑材料采購(gòu)費(fèi)為0.2%，保管費(fèi)為0.3%。

（2）鋼材、管材、電纜、水泥、木材采購(gòu)費(fèi)為0.1%，保管費(fèi)為0.2%。

（3）暖衛(wèi)設(shè)備采購(gòu)費(fèi)為0.1%，保管費(fèi)為0.1%。

8、一級(jí)鋼為圓鋼，二級(jí)鋼是有肋的螺紋鋼，并且它們的化學(xué)成分也不同，兩者的單位重量是一樣的嗎？

答：二級(jí)鋼是有肋的螺紋鋼，但是計(jì)算的是平均直徑。一級(jí)鋼和二級(jí)鋼的化學(xué)成分不同，但是兩者的密度是相同的。所以，一級(jí)鋼和二級(jí)鋼的單位重量是一樣的。

9、為防止土方坍塌而砌筑的實(shí)心磚擋墻，應(yīng)該套磚基礎(chǔ)還是磚墻定額項(xiàng)？

答：應(yīng)該套用磚基礎(chǔ)比較合適。因?yàn)樗c有室內(nèi)外高差的磚基礎(chǔ)墻比較相類似，也是一側(cè)是外露的墻體，另一側(cè)是埋在土里起到擋土的作用。

10、建筑材料運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用包含在哪里？怎樣計(jì)取現(xiàn)場(chǎng)的二次運(yùn)輸費(fèi)？

答：建筑材料的運(yùn)輸費(fèi)用是這樣區(qū)分的，從采購(gòu)地點(diǎn)到施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)或者堆放場(chǎng)地的運(yùn)輸費(fèi)用，包含在材料的定額單價(jià)之中。從施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)或者堆放場(chǎng)地到施工使用地點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用，包含在定額的子目項(xiàng)之中。施工單位在安排施工現(xiàn)場(chǎng)平面臨時(shí)布置時(shí)，應(yīng)該考慮臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)的位置和現(xiàn)場(chǎng)的堆料地點(diǎn)，不應(yīng)該距離施工地點(diǎn)過(guò)遠(yuǎn)。所以，施工現(xiàn)場(chǎng)的材料二次運(yùn)輸費(fèi)用，原則上是不應(yīng)該再次計(jì)取的。

11、在樁基工程中，由于施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的問題(如淤泥或農(nóng)田等)，靜壓樁機(jī)無(wú)法施工，需回填建筑垃圾，請(qǐng)問此費(fèi)用反應(yīng)在標(biāo)底的哪項(xiàng)費(fèi)用里，還是按實(shí)際發(fā)生的結(jié)算？

答：如在招投標(biāo)時(shí)已要求投標(biāo)單位自行考慮，則在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中列支；如未要求投標(biāo)單位考慮，則在建設(shè)單位的建設(shè)管理費(fèi)中列支。

12、一座仿古建筑牌樓工程，部分柱梁為混凝土澆筑，屋面為木結(jié)構(gòu)、斗拱、翹角等等，那么基礎(chǔ)及柱梁混凝土部分結(jié)構(gòu)是否套用土建定額，按土建取費(fèi)計(jì)?。窟€是整個(gè)單位工程套用江蘇省仿古建筑與園林工程計(jì)價(jià)表定額，按仿古建筑工程費(fèi)用計(jì)取？

答：整個(gè)項(xiàng)目應(yīng)套用《仿古建筑與園林工程定額》，混凝土柱、梁應(yīng)套用第一冊(cè)通用冊(cè)定額。

13、如兩棟相連的建筑由一套火災(zāi)報(bào)警裝置控制，調(diào)試應(yīng)如何計(jì)算？

答：只計(jì)算一套自動(dòng)報(bào)警裝置調(diào)試。

14、系統(tǒng)水壓試驗(yàn)與管道安裝定額中的水壓試驗(yàn)有什么區(qū)別？如何計(jì)算？

答：鍍鋅鋼管安裝定額中包括的水壓試驗(yàn)：是指工序內(nèi)一次性水壓試驗(yàn)（即每層管道施工完后均做一次水壓試驗(yàn)）。

系統(tǒng)水壓試驗(yàn)：當(dāng)裝飾工程施工到噴頭定位后，噴頭的立管安裝完，即全部管道安裝工程施工完后，整個(gè)管道系統(tǒng)才能做系統(tǒng)的水壓試驗(yàn)。系統(tǒng)水壓試驗(yàn)應(yīng)按第六冊(cè)相應(yīng)定額計(jì)算。

15、大型機(jī)械進(jìn)場(chǎng)費(fèi)作為措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)價(jià)是否計(jì)取管理費(fèi)和利潤(rùn)？

答：大型機(jī)械安、拆和進(jìn)（退）場(chǎng)費(fèi)套用機(jī)械臺(tái)班定額中的單價(jià)，屬機(jī)械費(fèi)，應(yīng)作為管理費(fèi)和利潤(rùn)的取費(fèi)基礎(chǔ)。

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