什么是造價評估？
很多人會提到造價評估，其實用評估這個用詞是不太準(zhǔn)確的，根據(jù)字面意思來看其實就是工程建設(shè)費用的預(yù)算。但是根據(jù)使用情況的不同，又有不同的意義。比如對施工方工程量價進行評估核對，也就是工程結(jié)算審核；對有爭議的工程進行評估核算，也可稱之為工程造價鑒定；當(dāng)然還有施工前對工程的估算概算，都可以稱之為工程造價評估，只是評估的節(jié)點不同而已。
工程造價評估的方法與標(biāo)準(zhǔn)
成本估算方法
類比估算法：基于類似項目的實際成本數(shù)據(jù)，通過對比和分析來估算當(dāng)前項目的成本。
參數(shù)估算法：根據(jù)項目的特定參數(shù)（如建筑面積、工程量等）和歷史成本數(shù)據(jù)的關(guān)系，來估算項目的成本。
專家判斷法：依賴行業(yè)專家的經(jīng)驗和專業(yè)知識，對項目的成本進行預(yù)測和估算。
清單編制與測算
清單編制是工程造價評估的基礎(chǔ)工作。首先，根據(jù)項目的設(shè)計文件和施工圖紙，列出所有需要完成的工程項目，然后對每個項目進行詳細(xì)的測算，包括材料、人工、機械等方面的費用。清單編制要求準(zhǔn)確無誤，每一項都要有明確的描述和計量單位，以便后續(xù)的測算和審核。
定額法評估
定額法評估是根據(jù)國家或行業(yè)規(guī)定的定額標(biāo)準(zhǔn)來估算工程的造價。定額標(biāo)準(zhǔn)通常包括人工、材料、機械等方面的消耗量和價格，以及相應(yīng)的計算方法。定額法評估簡單易行，適用于標(biāo)準(zhǔn)化程度較高的工程項目。
全面審核法
全面審核法是對項目的所有費用進行全面的審核和核算，以確保工程造價的準(zhǔn)確性和合理性。全面審核法需要對每一個費用項進行詳細(xì)的核查，包括材料的采購價格、人工的工資標(biāo)準(zhǔn)、機械的租賃費用等。同時，還要考慮到項目的風(fēng)險因素和不確定性因素，對工程造價進行合理的調(diào)整和修正。
費用標(biāo)準(zhǔn)
直接工程費標(biāo)準(zhǔn)：包括人工費、材料費和機械使用費。這些費用直接關(guān)聯(lián)到工程項目的實施，其標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)市場行情、行業(yè)規(guī)定以及項目的具體情況來制定。
間接費標(biāo)準(zhǔn)：涉及項目管理費、保險費、差旅費等非直接用于工程建設(shè)的費用。這些費用根據(jù)項目的規(guī)模、管理要求和保險需求等因素來確定。
計劃利潤標(biāo)準(zhǔn)：基于項目的投資規(guī)模、風(fēng)險水平以及預(yù)期收益等因素，確定項目計劃利潤的合理范圍。這有助于確保投資者在項目中獲得合理的回報。
稅金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家稅收法規(guī)和政策，對工程項目征收的各類稅款。稅金標(biāo)準(zhǔn)通常是根據(jù)項目的類型、地點以及稅收優(yōu)惠政策等因素來確定的。
