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造價鑒定 TIAN TONG YUAN我們先來了解一下,什么是單價合同。單價合同一般指的是確定了實物工程量單價的合同。包括固定單價合同,即在工程全部完成后,以竣工圖的工程量最終結算總價款的合同;和可調(diào)單價合同,即根據(jù)實際情況和合同約定,調(diào)整合同單價來確定實際結算單價的合同。
因此,再單價合同解除后有爭議的,應按以下規(guī)定進行鑒定,供委托人判斷使用:
1、合同中有約定的,按合同約定進行鑒定;
2、委托人認定承包人違約導致合同解除的,單價項目按已完工程量乘以約定的單價計算(其中,單價措施項目應考慮工程的形象進度),總價措施項目按與單價項目的關聯(lián)度比例計算;
3、委托人認定發(fā)包人違約導致合同解除的,單價項目按已完工程量乘以約定的單價計算,其中剩余工程量超過15%的單價項目可適當增加企業(yè)管理費計算??們r措施費項目已全部實施的,全額計算;未實施完的,按與單價項目的關聯(lián)度比例計算。未完工程量與約定的單價計算后按工程所在地統(tǒng)計部門發(fā)布的建筑企業(yè)統(tǒng)計年報的利潤率計算利潤。
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