建造別墅需要多少造價預(yù)算？
在流行的平房風(fēng)格流行之前很久就有了別墅。這種類型是從古代羅馬設(shè)計(jì)演變而來的，并一直持續(xù)到20世紀(jì)。一些較大的建筑群，廣泛的美化環(huán)境以及許多自定義的內(nèi)部和外部特征為普通建筑項(xiàng)目增加了許多成本?？紤]建造傳統(tǒng)別墅式房屋的成本，房屋的平均面積為344平方米，假定每個建筑物的占地面積約為11'x15'，那么建造一棟這樣的別墅的造價預(yù)算有多少？
別墅造價預(yù)算都有什么內(nèi)容，費(fèi)用明細(xì)
別墅的建設(shè)需要建筑師，知識淵博的承包商，分包商團(tuán)隊(duì)和合作所有者才能在一年內(nèi)完成工作。
對于344平方米的別墅式建筑，典型的成本包括：
采用高檔材料（包括高端櫥柜和臺面，裝飾鑲板和飾面，實(shí)木門等），帶完整地下室的磚石基礎(chǔ)，定制門窗，高端設(shè)備，兩個壁爐，一個附件車庫，幾個陽臺和一個露臺以及“交鑰匙”完成平均需要花費(fèi)123萬美元。但是，這不包括征用土地，由于建筑物的占地面積大，因此這是一個重大問題。
以上數(shù)據(jù)顯示，該建筑的每平方英尺成本為332美元，盡管大多數(shù)承包商的全國平均價格在864元至1210元之間（請記住，別墅依賴于豪華和定制裝修技術(shù)）。平均定價結(jié)構(gòu)假定電荷平均電工之間 450元至每小時588元，木匠，泥水匠和挖掘機(jī)周圍484元每小時，墻面噴涂在 138元到242元每小時和管道工在311元到 450元每小時。
材料成本大約為4197951元，勞動力將花費(fèi)大約4086605元，整機(jī)成本將維持在大約210243 元和承包商將采取超過1198525 元該項(xiàng)目。
別墅造價預(yù)算各部分占比
所有別墅的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)趨于復(fù)雜，通常涉及建筑物上的十幾方面。這使得屋面和整體施工更加復(fù)雜。大多數(shù)業(yè)主都依靠建筑師和承包商，建筑師將需要一筆額外的款項(xiàng)，大約等于總建筑預(yù)算的10％至17％；
建筑師的責(zé)任有：確定項(xiàng)目范圍并建立初步預(yù)算；
擬議工作清單清單，預(yù)算和計(jì)劃大綱；
創(chuàng)建原理圖設(shè)計(jì)和草案的平面圖與立面圖。然后與任何結(jié)構(gòu)工程師合作，并與計(jì)劃機(jī)構(gòu)會面以核實(shí)任何要求；
最終確定圖紙，并包含有關(guān)材料和飾面，任何固定裝置或設(shè)備以及結(jié)構(gòu)中所有系統(tǒng)的所有詳細(xì)信息；
擔(dān)任經(jīng)理并與任何必需的地方機(jī)構(gòu)一起審查計(jì)劃，同時還獲得必要的許可；
提供咨詢服務(wù)以選擇承包商，并幫助客戶完成投標(biāo)審查流程；
完整的施工文件 ;
管理施工，確保承包商的付款要求準(zhǔn)確無誤，并確保所有“最終”細(xì)節(jié)均由承包商糾正或完成；
根據(jù)給出的數(shù)據(jù)，建筑師將為該項(xiàng)目提供849272元至1444039元的服務(wù)費(fèi)用。
承包商的責(zé)任：提供整個工作所需的服務(wù)和材料；
根據(jù)需要雇用分包商；
向業(yè)主提出計(jì)劃和想法，以幫助他們實(shí)現(xiàn)目標(biāo)；
交付最終清理整個家庭的;
取得所有用于工作和公用事業(yè)安裝的許可證；
由于每天進(jìn)行項(xiàng)目的日常管理，平均承包商的收入約為每平方英尺588至864元。他們也可能會“標(biāo)記”用品和服務(wù)。例如，在這里描述的別墅項(xiàng)目中，承包商將獲得預(yù)算的14％左右，并獲得約1198525元的加價和間接費(fèi)用。
全面的別墅建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算細(xì)分涵蓋：
衛(wèi)浴設(shè)備
內(nèi)置電器
櫥柜
地毯式
臺面
門
挖掘
外墻面漆
外部裝飾
最終清理
完成木工
飾面五金
地板
基礎(chǔ)，碼頭，平整
加熱和冷卻系統(tǒng)
絕緣
保險
內(nèi)墻面漆
照明燈具
噴涂
許可證
實(shí)用工具
計(jì)劃
眼鏡
衛(wèi)生設(shè)備
管道粗糙和連接
屋面，防水條，筋膜
粗木工
粗糙的硬件
單元加熱和冷卻
視窗
接線
