固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同有什么區(qū)別？

在工程建設(shè)中，固定總價(jià)合同和固定單價(jià)合同是最常見的兩種合同模式。雖然都是“固定價(jià)”合同，但“總價(jià)”和“單價(jià)”一字之差，卻有著截然不同的運(yùn)作方式。

固定總價(jià)合同

固定總價(jià)合同是目前工程項(xiàng)目上使用較為廣泛的合同模式。工程量與全部工作的總價(jià)款，協(xié)商約定后，“固定”在合同中。除非一些特殊情況，不得不做出調(diào)整外，合同實(shí)行過程中，一律不調(diào)節(jié)。這種合同，將勞動(dòng)量和價(jià)錢的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給了承包單位。

固定總價(jià)合同對(duì)規(guī)模較小的工程或者總體任務(wù)相對(duì)明晰的工程比較友好。這對(duì)工程價(jià)格的計(jì)算會(huì)更加靈活，不必嚴(yán)格的對(duì)每一項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)計(jì)算，給造價(jià)一個(gè)有力的管理空間。

固定總價(jià)合同在執(zhí)行過程中，需要產(chǎn)生變更時(shí)，可以單價(jià)做為定價(jià)參考，將每次變更的價(jià)格計(jì)入合同總價(jià)，結(jié)算價(jià)=所有變更、簽證價(jià)格+合同總價(jià)。

固定單價(jià)合同

固定單價(jià)合同，適合于無法準(zhǔn)確計(jì)算工程量，采取招標(biāo)的方式，直接拿捏住“價(jià)格”，按照要求和約定，將合同單價(jià)定死，除了特殊情況外，不會(huì)因?yàn)槠渌Ｒ娨蛩囟龀龈?。最終工程量按實(shí)際情況結(jié)算。這種合同在一定范圍內(nèi)，施工方承擔(dān)了不確定的風(fēng)險(xiǎn)。

固定單價(jià)合同有利于建設(shè)單位在核實(shí)設(shè)計(jì)和工程量時(shí)，方法更加靈活，對(duì)造價(jià)的控制更加直接，能夠與施工合同管理相輔相成，共同推進(jìn)項(xiàng)目工程的進(jìn)行。

固定單價(jià)合同中，總價(jià)僅是中間支付的依據(jù)之一。在合同執(zhí)行過程中，產(chǎn)生變更時(shí)，單價(jià)做為定價(jià)參考，每次變更的價(jià)格計(jì)入合同總價(jià)，結(jié)算價(jià)=工程實(shí)際發(fā)生量×單價(jià)+其它未計(jì)入工程量的簽證費(fèi)用。如果沒有設(shè)計(jì)變更，結(jié)算=預(yù)算（中標(biāo)價(jià)）。

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