單價(jià)合同是發(fā)承包雙方約定主要以工程量清單、項(xiàng)目特征及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。計(jì)算時(shí)需嚴(yán)格依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》及國(guó)家的法律、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行。綜合單價(jià)計(jì)...

在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，工程造價(jià)結(jié)算作為項(xiàng)目收尾階段的重要環(huán)節(jié)，其準(zhǔn)確性和及時(shí)性直接關(guān)系到業(yè)主與承包商的經(jīng)濟(jì)利益及項(xiàng)目整體管理的成敗。然而，工程造價(jià)結(jié)算過程中常面臨多種障礙，影響結(jié)算工作的順利進(jìn)行。工...

固定總價(jià)固定總價(jià)合同，又稱總價(jià)包干合同，是指合同雙方當(dāng)事人在合同中約定一個(gè)完成項(xiàng)目的總價(jià)，在合同執(zhí)行過程中，除非發(fā)生合同約定的變更或不可抗力等因素，否則該總價(jià)不因工程量的增減、材料價(jià)格的變動(dòng)等因素而調(diào)...

在建設(shè)工程領(lǐng)域，現(xiàn)場(chǎng)簽證是指施工過程中，由于設(shè)計(jì)圖紙變更、施工條件變化、合同外增加工作內(nèi)容或其他不可預(yù)見因素導(dǎo)致的工程量增減、施工工藝調(diào)整等情況，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位及施工單位三方共同確認(rèn)并簽署的書面...

不平衡報(bào)價(jià)是建設(shè)工程投標(biāo)活動(dòng)中常見的一種投標(biāo)策略，它是在保持工程總價(jià)基本不變的前提下，通過調(diào)整工程量清單內(nèi)部某些子目的報(bào)價(jià)，以期在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。在建設(shè)工程中，不平衡報(bào)價(jià)作為一種投標(biāo)策略其...

工程審計(jì)是一項(xiàng)嚴(yán)肅且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ?。?duì)于建設(shè)單位提供的資料，審計(jì)單位不能簡(jiǎn)單的拿來就用，而是需要對(duì)這些資料進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的審核。即便是與甲方溝通過的竣工圖，審計(jì)單位也不能直接按照竣工圖來審計(jì)。如果提供給審計(jì)單...

建設(shè)工程分包合同中的“背靠背”條款，是指雙方在合同中約定，付款方的付款時(shí)間、金額、方式等以第三方（通常是業(yè)主或發(fā)包人）給付款方為條件的一種條款。這種條款在建設(shè)工程領(lǐng)域尤為常見，其核心在于承包人向分包人...

有些人對(duì)總價(jià)包干合同有一定的誤解，認(rèn)為合同既然約定了總價(jià)款，就不用再進(jìn)行審核了。只是忽略了在工程實(shí)際施工中，施工方也會(huì)在施工時(shí)并不一定嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行，有一定設(shè)計(jì)變更的情況存在，甚至還會(huì)進(jìn)行偷工減料等...

定額工程量和清單工程量在多個(gè)方面存在顯著的不同，以下是對(duì)兩者差異的分析：1.定義與計(jì)算規(guī)則定額工程量：是指按照預(yù)算定額規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，以圖紙為基礎(chǔ)，并結(jié)合施工方法、定額說明計(jì)算出的工程實(shí)物數(shù)量。它...

據(jù)實(shí)結(jié)算合同，顧名思義，就是按照實(shí)際完成的工程量進(jìn)行工程價(jià)款的結(jié)算。在這種合同模式下，工程價(jià)款并非在合同簽訂時(shí)就固定不變，而是隨著工程的進(jìn)展，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)量、計(jì)價(jià)和結(jié)算。據(jù)實(shí)結(jié)算合同的特點(diǎn)據(jù)實(shí)結(jié)...

在整個(gè)項(xiàng)目中實(shí)際施工人是最苦的，上面下面都得罪不起，工程出現(xiàn)糾紛后，實(shí)際施工人也是最難的，因?yàn)閷?shí)際施工人可能連合同都沒簽訂，就算簽了也是無效合同。那實(shí)際施工人應(yīng)該怎么討要工程款呢？首先施工資料一定要準(zhǔn)...

在工程項(xiàng)目實(shí)施中，工程量清單項(xiàng)目特征描述與施工圖紙之間的不一致性是一個(gè)常見問題，它直接影響到工程結(jié)算的準(zhǔn)確性和公正性。在結(jié)算階段，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況綜合判斷以哪個(gè)為準(zhǔn)。如果合同中明確規(guī)定了以工程...

通常情況下，簽證資料在有簽字有蓋章的情況下，很多人認(rèn)為資料合格，審計(jì)公司不會(huì)扣掉。就算是工程量有爭(zhēng)議，那也應(yīng)該按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。簽證上寫的多少就應(yīng)該給多少。實(shí)際上，簽證單雖然有簽...

工程審價(jià)中的結(jié)算審價(jià)是工程項(xiàng)目通過竣工質(zhì)量驗(yàn)收之后，建設(shè)單位和施工單位依據(jù)合同、國(guó)家定額及工程有關(guān)資料，在辦理工程價(jià)款結(jié)算之前所作的審查、核對(duì)工作，它是對(duì)建筑產(chǎn)品價(jià)格的認(rèn)定和對(duì)工程合同結(jié)算價(jià)款的確定。...

施工方中途退場(chǎng)后準(zhǔn)備起訴建設(shè)方索要工程款，依據(jù)民事訴訟誰主張誰舉證的原則，作為原告，需要提供相關(guān)證據(jù)。如果對(duì)方不配合核實(shí)工程量，也沒有工程交接手續(xù)，這時(shí)候工程量就無法確認(rèn)，那么就存在證據(jù)不足的情況，很...

在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，工程結(jié)算是一個(gè)至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。它涉及到工程項(xiàng)目的成本核算、利潤(rùn)計(jì)算以及各方的經(jīng)濟(jì)利益。然而，由于各種原因，工程結(jié)算過程中往往會(huì)出現(xiàn)爭(zhēng)議。引發(fā)工程結(jié)算爭(zhēng)議的原因1.工程量紛爭(zhēng)工程量...

工程糾紛案件中，甲方的反訴率是很高的，反訴的原因無非是甲方不想給那么多錢，惡意壓價(jià)，亦或是客觀上確實(shí)存在如質(zhì)量、工期等問題。這里只說第一種惡意壓價(jià)的情況。最為常見的就是在工程質(zhì)量上做文章，要求對(duì)工程質(zhì)...

工程竣工結(jié)算審核是工程項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)，它涉及到工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和成本控制。一般包括概況審核、圖紙審核、工程量審核、材料量審核、價(jià)款審核、質(zhì)量驗(yàn)收、收款審核和實(shí)物資料審核等方面，從而對(duì)工程竣工結(jié)算...

一個(gè)工程項(xiàng)目的價(jià)值有兩種評(píng)估方法，工程造價(jià)評(píng)估與資產(chǎn)評(píng)估的結(jié)果都是對(duì)工程價(jià)值的體現(xiàn)，既然都是評(píng)估，那這兩種評(píng)估能否相互代替？又應(yīng)該如何選擇呢？工程造價(jià)評(píng)估僅以工程建設(shè)時(shí)的合同或其他計(jì)價(jià)條件作為依據(jù)，對(duì)...

建設(shè)工程結(jié)算是指在工程建設(shè)過程中或結(jié)束后對(duì)施工單位所完成的工程價(jià)值進(jìn)行核算、審核和支付的過程。根據(jù)不同的結(jié)算對(duì)象和結(jié)算時(shí)間，建設(shè)工程結(jié)算可以分為多個(gè)類別。建設(shè)工程結(jié)算的分類1.工程價(jià)款結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算是...